888 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991525916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
32033991525916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 762 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 305 909 $ Poids 76 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 764 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 386 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 855 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 408 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 284 571 $ Poids 62 % |
| 5 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 967 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 471 733 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 932 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 276 069 $ Poids 54 % |
| 7 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 855 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −8 982 $ | 111 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 247 584 $ Poids 52 % |
| 9 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 834 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 353 558 $ Poids 48 % |
| 10 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 826 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 632 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 717 m · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 505 350 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 650 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 063 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.