881 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
403 300 $
Autre · constr. 1962 · terrain 5 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 890,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991526003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
32033991526003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285 - 299, rue Bellevue, Princeville 2026-07-02 · 289 m · Vendu 169 067 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 067 $ Poids 67 % |
| 2 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 230 m · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 60 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 565 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 60 % |
| 4 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 485 m · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 58 % |
| 5 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 586 m · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 044 $ Poids 58 % |
| 6 | 365, rue Racine Est, Princeville 2026-08-12 · 650 m · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 427 m · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 56 % |
| 8 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 727 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 297 570 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 748 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 288 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Plante, Princeville 2026-06-09 · 741 m · Vendu 92 352 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 517 $ Poids 54 % |
| 11 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 754 m · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 293 331 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 525 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.