882 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 153 m² · constr. 1990 · terrain 3 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991536040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
32033991536040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 522 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 369 742 $ Poids 59 % |
| 2 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 664 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 633 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 493 $ Poids 49 % |
| 4 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 975 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 432 902 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 554 $ Poids 40 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 652 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 415 507 $ Poids 39 % |
| 8 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 884 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 399 $ Poids 38 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 900 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 513 166 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 438 720 $ Poids 32 % |
| 12 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +10 527 $ | 139 910 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.