420 Rue RICHARD · Princeville
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 164,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 134 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991600486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
32033991600486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 43 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 630 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 594 $ Poids 68 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 777 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 283 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 936 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 538 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 767 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 880 $ Poids 45 % |
| 5 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 478 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 983 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 411 316 $ Poids 40 % |
| 7 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 451 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −900 $ | 211 684 $ Poids 36 % |
| 9 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 655 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −10 001 $ | 123 521 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 916 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 269 863 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 505 $ Poids 27 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 007 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.