405 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 112,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 131 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991601145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
32033991601145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 390 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 363 210 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 988 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 335 $ Poids 64 % |
| 3 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 930 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 175 047 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 881 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 257 459 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 226 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 232 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 171 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 704 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 530 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 284 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 177 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 334 857 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 991 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 242 876 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 913 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 607 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.