50 Rue PELLERIN · Princeville
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 96 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991603924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
32033991603924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 18 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 167 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 293 573 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 546 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 263 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 555 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 331 001 $ Poids 50 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 298 927 $ Poids 48 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 269 961 $ Poids 48 % |
| 7 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 161 m · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −22 429 $ | 263 002 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 215 159 $ Poids 45 % |
| 9 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 283 $ Poids 43 % |
| 10 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 459 m · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 287 579 $ Poids 42 % |
| 11 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 272 689 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 917 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 108 850 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.