535 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 128,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991613492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
32033991613492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 433 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 237 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 4 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 747 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 371 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 264 862 $ Poids 50 % |
| 5 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 592 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 375 729 $ Poids 45 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 291 $ Poids 44 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 342 988 $ Poids 42 % |
| 8 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 394 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 113 521 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 194 217 $ Poids 39 % |
| 10 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 238 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 049 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 363 369 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 294 714 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.