530 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 169,1 m² · constr. 1957 · terrain 4 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991622024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
32033991622024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 63 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 843 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 617 $ Poids 65 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 934 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 422 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 996 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 143 $ Poids 44 % |
| 4 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 654 $ Poids 39 % |
| 5 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 657 $ Poids 38 % |
| 6 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 741 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 569 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 225 958 $ Poids 34 % |
| 8 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 419 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −3 158 $ | 132 175 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 417 916 $ Poids 29 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 342 $ Poids 27 % |
| 11 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 291 126 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 948 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.