550 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 109,4 m² · constr. 1946 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 74 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991623318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
32033991623318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 12 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 693 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 339 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 548 $ Poids 60 % |
| 3 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 312 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 764 $ Poids 57 % |
| 4 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 371 $ Poids 51 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 536 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 216 325 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 636 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 239 355 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 847 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 870 $ Poids 43 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 263 268 $ Poids 41 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 103 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 258 625 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 239 457 $ Poids 39 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 459 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.