560 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 123,5 m² · constr. 1947 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991624430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
32033991624430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 559 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 229 596 $ Poids 82 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 179 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 871 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 716 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 362 836 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 255 645 $ Poids 47 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 328 $ Poids 45 % |
| 7 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 479 $ Poids 44 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 586 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 330 979 $ Poids 37 % |
| 10 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 268 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 110 056 $ Poids 36 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 283 513 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 775 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.