570 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 163,6 m² · constr. 1953 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991624593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
32033991624593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 58 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 993 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 101 $ Poids 51 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 776 $ Poids 48 % |
| 3 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 239 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 128 037 $ Poids 40 % |
| 4 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 721 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 911 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 077 $ Poids 30 % |
| 7 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 816 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 219 469 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 410 508 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 508 $ Poids 24 % |
| 10 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 173 m · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 301 830 $ Poids 20 % |
| 11 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 705 m · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 284 920 $ Poids 20 % |
| 12 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 281 770 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.