580 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 116,5 m² · constr. 1954 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991624725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
32033991624725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 22 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 612 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 231 441 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 768 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 363 372 $ Poids 60 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 203 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 927 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 930 $ Poids 51 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 889 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 257 003 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 188 213 $ Poids 41 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 284 482 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 207 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 333 284 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 280 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.