594 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 185,6 m² · constr. 1984 · terrain 16 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 816,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991634686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
32033991634686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 70 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 164 $ Poids 59 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 359 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 991 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 793 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 340 $ Poids 43 % |
| 5 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 824 $ Poids 28 % |
| 6 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 899 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 827 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 393 584 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 224 $ Poids 18 % |
| 9 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 857 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 525 087 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +61 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 845 $ Poids 13 % |
| 11 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 265 m · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 357 929 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +8 585 $ | 237 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.