790 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 106,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,7 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 135 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991642014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
32033991642014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 36 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 776 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 372 495 $ Poids 70 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 472 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 339 387 $ Poids 61 % |
| 3 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 328 142 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 936 $ Poids 45 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 293 350 $ Poids 43 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 180 320 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 265 350 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −22 828 $ | 237 240 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 875 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 297 $ Poids 37 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 432 $ Poids 33 % |
| 11 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 717 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 218 382 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 299 604 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.