762 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 235,1 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991642859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
32033991642859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 76 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 466 $ Poids 39 % |
| 2 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 804 $ Poids 25 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 933 $ Poids 25 % |
| 4 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 801 $ Poids 24 % |
| 5 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 171 $ Poids 23 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 308 $ Poids 19 % |
| 7 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 946 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 834 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +75 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 573 $ Poids 8 % |
| 9 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 284 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 782 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 978 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 268 $ Poids 3 % |
| 12 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 413 m · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 280 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.