615 Rue DEMERS EST · Princeville
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 119,6 m² · terrain 1 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,9 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991646406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
32033991646406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 879 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 362 $ Poids 61 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 136 $ Poids 55 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 45 % |
| 4 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 189 $ Poids 44 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 086 $ Poids 42 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 798 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 168 $ Poids 33 % |
| 8 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 70 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 037 $ Poids 30 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 647 $ Poids 27 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 250 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 472 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 230 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.