738 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 127,5 m² · constr. 1978 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 157 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991665531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
32033991665531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 957 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 667 $ Poids 65 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 122 $ Poids 58 % |
| 3 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 227 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +7 895 $ | 127 852 $ Poids 42 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 967 $ Poids 41 % |
| 5 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 419 930 $ Poids 32 % |
| 6 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 769 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 373 341 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 298 969 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 353 $ Poids 22 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 388 812 $ Poids 21 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 334 409 $ Poids 20 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 381 071 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 375 398 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.