578 7E RANG E · Princeville
Valeur estimée
273 400 $
Autre · 4 062 $/m² · 67,3 m² · constr. 2023 · terrain 345 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 184,7 m²
Frontage
304,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 134 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991846398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
32033991846398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 26 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 275 312 $ Poids 1 % |
| 2 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 175 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Lecours, Princeville 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 303 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.