509 7E RANG E · Princeville
Valeur estimée
353 000 $
Autre · 4 105 $/m² · 86 m² · constr. 1940 · terrain 442 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 002,8 m²
Frontage
288,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991983617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
32033991983617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 287 207 $ Poids 1 % |
| 2 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 256 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 395, rue Racine Est, Princeville 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 271 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 264 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 106 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 292 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 210 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.