80 5E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
174 200 $
Autre · 8 102 $/m² · 21,5 m² · constr. 1925 · terrain 16 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 879,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 33 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012325468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
32043012325468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 522 100 $ Ajust. marché +39 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 973 $ Poids 4 % |
| 2 | 78, Rang Alcide-Sylvain, Princeville 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.