64 6E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 82,8 m² · constr. 2021 · terrain 78 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 332,9 m²
Frontage
292,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 288 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022177035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
32043022177035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 280 $ Poids 3 % |
| 2 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 326 081 $ Poids 3 % |
| 3 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 280 $ Poids 3 % |
| 4 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 277 671 $ Poids 2 % |
| 5 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 351 281 $ Poids 2 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 271 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 1280, rue de la Jeunesse, Plessisville 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 253 000 $ (3 078 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 297 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 2475, avenue Saint-Germain, Plessisville 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 67 000 $ (861 $/m²) 77,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 89 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 1235, rue des Pères-de-Ste-Croix, Plessisville 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 287 000 $ (3 299 $/m²) 87 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 337 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 149 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.