5E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
283 400 $
Autre · terrain 134 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 512,1 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 60 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022326745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
32043022326745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
272 426 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Rang Alcide-Sylvain, Princeville 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 2 % |
| 2 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 1 % |
| 3 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 1 % |
| 4 | 326, rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 522 100 $ Ajust. marché +39 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (1 949 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.