170 5E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
553 800 $
Autre · 9 154 $/m² · 60,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 212 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 408,9 m²
Frontage
550,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 400 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022378889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
32043022378889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 87 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 289 $ Poids 1 % |
| 2 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 71 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 276 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.