84 6E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 86,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032129273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
32043032129273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 8 % |
| 2 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 253 $ Poids 8 % |
| 3 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 7 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 277 199 $ Poids 5 % |
| 5 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 265 573 $ Poids 5 % |
| 6 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 297 555 $ Poids 5 % |
| 7 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 754 $ Poids 5 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 190 872 $ Poids 4 % |
| 9 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 140 461 $ Poids 3 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −24 415 $ | 250 214 $ Poids 3 % |
| 11 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 299 615 $ Poids 3 % |
| 12 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 998 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.