259 5E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 177,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032580688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
32043032580688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 691 $ Poids 16 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 408 $ Poids 2 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 502 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.