9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
604 200 $
Autre · constr. 1994 · terrain 357 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 031,9 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041672565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32043041672565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 89 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rang 11e, Plessisville 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 414 $/m²) 282,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 14 % |
| 2 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 11 % |
| 3 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 844 $ Poids 5 % |
| 4 | 205, route 116 Est, Princeville 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 525 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 437 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, 9e rang Ouest, Plessisville 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 329 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 358 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 322 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 512, 11e rang, Plessisville 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 83 000 $ (794 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 342 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.