135 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 214,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,7 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041793209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
32043041793209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 841 $ Poids 5 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 047 $ Poids 4 % |
| 3 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 896 $ Poids 2 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 286 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 345 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 635 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +10 807 $ | 146 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 436 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.