230 Route 116 OUEST · Plessisville
Valeur estimée
622 500 $
Autre · 929 $/m² · 669,8 m² · constr. 2019 · terrain 18 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 653 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041981163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
32043041981163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 11 % |
| 2 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 10 % |
| 3 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 10 % |
| 5 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 10 % |
| 6 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 9 % |
| 7 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 8 % |
| 8 | 2366, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 834 $ Poids 6 % |
| 9 | 1255, rue De la Jeunesse, Plessisville 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 54 536 $ Ajust. marché +4 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 409 $ Poids 6 % |
| 10 | 1232, rue de la Jeunesse, Plessisville 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 6 % |
| 11 | 2255, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 73 117 $ Ajust. marché +14 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 868 $ Poids 4 % |
| 12 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 217 677 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.