185 Route 116 OUEST · Plessisville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 138,3 m² · constr. 1957 · terrain 3 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,9 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041985020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
32043041985020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 312 113 $ Poids 24 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 924 $ Poids 22 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 407 $ Poids 19 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 261 445 $ Poids 16 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +1 734 $ | 376 169 $ Poids 15 % |
| 6 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 437 823 $ Poids 15 % |
| 7 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 315 020 $ Poids 15 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 171 051 $ Poids 15 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 204 674 $ Poids 14 % |
| 10 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 389 309 $ Poids 13 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 296 078 $ Poids 12 % |
| 12 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 284 295 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.