270 Route 116 OUEST · Plessisville
Valeur estimée
631 200 $
Autre · constr. 1979 · terrain 13 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 920,2 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 300 $
Rôle antérieur 239 900 $ +639.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041992210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
1 705 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
32043041992210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 705 m · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 918 $ Poids 44 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 396 780 $ Poids 32 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 257 426 $ Poids 31 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 28 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 789 $ Poids 27 % |
| 6 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 489 738 $ Poids 25 % |
| 7 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 312 550 $ Poids 24 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 23 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 101 $ Poids 23 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 425 492 $ Poids 22 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 361 096 $ Poids 22 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.