305 Route 116 OUEST · Plessisville
Valeur estimée
592 700 $
Autre · 1 359 $/m² · 436 m² · constr. 1968 · terrain 3 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,1 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041993435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
32043041993435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 89 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 603 m · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 468 $ Poids 45 % |
| 2 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 540 857 $ Poids 14 % |
| 3 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 103 $ Poids 9 % |
| 4 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +74 545 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 530 423 $ Poids 2 % |
| 5 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 448 070 $ Poids 2 % |
| 6 | 1726-1734, Rue Saint-Paul, Plessisville 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (940 $/m²) 370,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 505 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 1443-1445, Rue Savoie, Plessisville 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (951 $/m²) 268 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 695 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.