255 6E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,8 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042256816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
32043042256816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 705 $ Poids 39 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 302 550 $ Poids 29 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 604 $ Poids 25 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +3 007 $ | 336 401 $ Poids 24 % |
| 5 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 393 $ Poids 23 % |
| 6 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 724 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 425 397 $ Poids 18 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 384 $ Poids 17 % |
| 8 | 1560, Rue Garneau, Plessisville 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 430 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 449 $ Poids 15 % |
| 9 | 2500, avenue Lacerte, Plessisville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 302 441 $ Poids 15 % |
| 10 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 159 544 $ Poids 14 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 284 955 $ Poids 14 % |
| 12 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 220 500 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.