267 6E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 117,8 m² · constr. 1986 · terrain 5 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 687 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042267762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
32043042267762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 426 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 419 $ Poids 33 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 627 $ Poids 25 % |
| 3 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 468 389 $ Poids 24 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 316 962 $ Poids 20 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +22 553 $ | 372 586 $ Poids 19 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 094 $ Poids 17 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 250 408 $ Poids 16 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 496 $ Poids 16 % |
| 9 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 053 $ Poids 15 % |
| 10 | 1560, Rue Garneau, Plessisville 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 430 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 456 $ Poids 14 % |
| 11 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 363 613 $ Poids 13 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 226 915 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.