271 6E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042278740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
32043042278740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 426 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 289 167 $ Poids 36 % |
| 2 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 398 $ Poids 35 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 113 $ Poids 34 % |
| 4 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 011 $ Poids 27 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 325 460 $ Poids 25 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 153 319 $ Poids 23 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 212 382 $ Poids 23 % |
| 8 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 273 861 $ Poids 21 % |
| 9 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 502 $ Poids 21 % |
| 10 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 309 507 $ Poids 20 % |
| 11 | 2500, avenue Lacerte, Plessisville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 292 849 $ Poids 19 % |
| 12 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 367 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.