285 6E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042298127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
32043042298127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 426 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 383 $ Poids 39 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 293 542 $ Poids 36 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 851 $ Poids 33 % |
| 4 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 078 $ Poids 27 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 327 504 $ Poids 27 % |
| 6 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 571 $ Poids 24 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 214 129 $ Poids 22 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 154 658 $ Poids 22 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 276 178 $ Poids 20 % |
| 10 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 311 941 $ Poids 19 % |
| 11 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 220 723 $ Poids 19 % |
| 12 | 2500, avenue Lacerte, Plessisville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 762 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.