2779 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 122,2 m² · constr. 1965 · terrain 7 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 488,7 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042390477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
32043042390477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 226 $ Poids 38 % |
| 2 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 435 022 $ Poids 28 % |
| 3 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 164 $ Poids 25 % |
| 4 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 227 $ Poids 24 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 481 $ Poids 16 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 233 087 $ Poids 14 % |
| 7 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −9 021 $ | 347 549 $ Poids 13 % |
| 8 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 289 577 $ Poids 12 % |
| 9 | 1560, Rue Garneau, Plessisville 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 430 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 206 727 $ Poids 10 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 230 752 $ Poids 10 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 349 $ Poids 8 % |
| 12 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 914 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.