2791 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 120 m² · constr. 1978 · terrain 1 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042392838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
32043042392838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 997 $ Poids 42 % |
| 2 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 29 % |
| 3 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 292 $ Poids 22 % |
| 4 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 927 $ Poids 17 % |
| 5 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 223 325 $ Poids 12 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 244 310 $ Poids 12 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 788 $ Poids 11 % |
| 8 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 363 826 $ Poids 11 % |
| 9 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 825 $ Poids 10 % |
| 10 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 480 $ Poids 9 % |
| 11 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 315 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 161 340 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.