2793 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
221 800 $
Autre · 370 $/m² · 598,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
598,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 82 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042393811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
32043042393811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 13 % |
| 2 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 9 % |
| 3 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 9 % |
| 4 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 725 $ Poids 8 % |
| 5 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 160 992 $ Poids 7 % |
| 7 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 7 % |
| 8 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 6 % |
| 9 | 2366, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 834 $ Poids 6 % |
| 10 | 1255, rue De la Jeunesse, Plessisville 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 54 536 $ Ajust. marché +4 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 409 $ Poids 6 % |
| 11 | 1232, rue de la Jeunesse, Plessisville 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 4 % |
| 12 | 2255, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 73 117 $ Ajust. marché +14 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 868 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.