2795 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 254,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042393974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
32043042393974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 467 523 $ Poids 10 % |
| 2 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 712 m · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +81 797 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 608 676 $ Poids 10 % |
| 3 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 648 399 $ Poids 7 % |
| 4 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 495 $ Poids 5 % |
| 5 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 412 023 $ Poids 4 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 215 878 $ Poids 2 % |
| 7 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 591 831 $ Poids 1 % |
| 8 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 605 177 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.