2841 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 214 m² · constr. 1980 · terrain 3 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042398973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
32043042398973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 250 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 227 m · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 758 $ Poids 31 % |
| 2 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 385 702 $ Poids 12 % |
| 3 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 091 $ Poids 12 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +81 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 562 854 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 389 114 $ Poids 2 % |
| 6 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 556 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 259 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 532 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 182 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 319 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.