2870 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 162 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 285,3 m²
Frontage
413,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042471457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
32043042471457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 207 $ Poids 22 % |
| 2 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 925 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 463 095 $ Poids 18 % |
| 3 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 296 423 $ Poids 11 % |
| 4 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 570 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 162 655 $ Poids 8 % |
| 6 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 274 $ Poids 6 % |
| 7 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 526 $ Poids 5 % |
| 8 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 308 083 $ Poids 3 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 595 $ Poids 3 % |
| 10 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 272 $ Poids 2 % |
| 12 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +27 063 $ | 366 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.