2863 Route BELLEVUE · Plessisville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 134,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042491874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32043042491874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 491 $ Poids 31 % |
| 2 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 859 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 490 687 $ Poids 17 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 454 863 $ Poids 10 % |
| 4 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 240 009 $ Poids 8 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 783 $ Poids 8 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 670 $ Poids 4 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 642 $ Poids 2 % |
| 8 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 263 929 $ Poids 2 % |
| 9 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 1560, Rue Garneau, Plessisville 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 430 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.