790 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 14 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 573,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042568931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
32043042568931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
272 426 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 719 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 152 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 211 831 $ Poids 1 % |
| 4 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 233 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 281 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 283 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 156 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, avenue Lacerte, Plessisville 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 305 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.