740 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 100 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042593198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
32043042593198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 276 886 $ Poids 5 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 212 843 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 153 325 $ Poids 4 % |
| 4 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 436 947 $ Poids 2 % |
| 5 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 294 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 224 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 231 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, avenue Lacerte, Plessisville 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 537 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 308 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.