730 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 136 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042593617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
32043042593617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 879 $ Poids 6 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 196 059 $ Poids 5 % |
| 3 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 254 920 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 141 590 $ Poids 4 % |
| 5 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 399 089 $ Poids 3 % |
| 6 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 325 754 $ Poids 1 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 313 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 291 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 212 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 208 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.