750 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042594065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
32043042594065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
271 176 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 333 $ Poids 6 % |
| 2 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 386 $ Poids 4 % |
| 3 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 855 $ Poids 3 % |
| 4 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 251 $ Poids 3 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 443 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.