190 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051820275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
32043051820275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 460 586 $ Poids 24 % |
| 2 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 536 $ Poids 12 % |
| 3 | 370, 9e rang Ouest, Plessisville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 329 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 273 481 $ Poids 11 % |
| 4 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 625 $ Poids 11 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 242 527 $ Poids 10 % |
| 6 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 318 067 $ Poids 10 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 319 900 $ Poids 10 % |
| 8 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 276 718 $ Poids 10 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 351 $ Poids 9 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 807 $ Poids 9 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 227 962 $ Poids 9 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 660 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.