200 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 99,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,9 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 104 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051821401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
32043051821401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 464 756 $ Poids 25 % |
| 2 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 866 $ Poids 13 % |
| 3 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 848 $ Poids 13 % |
| 4 | 370, 9e rang Ouest, Plessisville 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 329 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 275 075 $ Poids 12 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 222 $ Poids 12 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 606 $ Poids 11 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 391 014 $ Poids 11 % |
| 8 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 278 947 $ Poids 11 % |
| 9 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 320 591 $ Poids 11 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 242 217 $ Poids 10 % |
| 11 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 802 $ Poids 10 % |
| 12 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 229 614 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.