225 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 128 m² · constr. 1930 · terrain 1 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 116 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051834085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
32043051834085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 473 472 $ Poids 31 % |
| 2 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 830 $ Poids 24 % |
| 3 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 759 $ Poids 19 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 031 $ Poids 18 % |
| 5 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 032 $ Poids 17 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 142 $ Poids 16 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 661 $ Poids 15 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 085 $ Poids 15 % |
| 9 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 413 $ Poids 14 % |
| 10 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 395 843 $ Poids 13 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 326 122 $ Poids 13 % |
| 12 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 311 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.