250-260 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 301,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 252 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051855648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
32043051855648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 035 $ Poids 8 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 317 917 $ Poids 5 % |
| 3 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 924 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 3 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 309 600 $ Poids 2 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 312 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 375 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 390 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 290 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 395 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 488 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 370 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 358 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.